复式楼和平层楼买哪个更划算？

提问者：匿名来自：其他时间：6年前

官方回答

复式楼一般是商住两用或者商改住，不是住宅性质，所以存在以下问题：

1、产权年限少

与住宅70年的产权相比，复式楼一般只有40年或50年的产权

2、税费高

购买时比住宅要多交万分之五的印花税，且转售时要交土地增值税，没有营业税和个人所得税的减免（一般住宅购买超过两年可以减免）。

3、生活成本高

复式楼的水电是按照商业性质来算，比普通的民用水电高出很多，而且一般情况下是不同天然气的。

4、无法落户

非标准住宅无法落户，小孩不能就读学区房。

所以如果是刚需，建议还是购买70年的普通住宅。