【房屋过户费用】商品房过户费用是多少_计算方法
导语
房屋过户是目前社会中常常发生的一件事情。在购置房产时,房屋买卖买卖单方需求对房产停止相应的过户流程。房屋过户说的复杂一点就是把一套房子转移到另一团体的名下。随着现代人们生活水平的不断提升,一个家庭单位中拥有多套房的也很常见,一般这种家庭就会涉及到房屋过户。在房屋过户时自然会产生房屋过户费用,那么大家对房屋过户费用又是否了解呢?如果您对这方面不太了解的话,以下的文章将会对您非常受用,下面,我们就一起来看看房屋过户费用的相关介绍吧。
房屋过户是目前社会中常常发生的一件事情。在购置房产时,房屋买卖买卖单方需求对房产停止相应的过户流程。房屋过户说的复杂一点就是把一套房子转移到另一团体的名下。随着现代人们生活水平的不断提升,一个家庭单位中拥有多套房的也很常见,一般这种家庭就会涉及到房屋过户。在房屋过户时自然会产生房屋过户费用,那么大家对房屋过户费用又是否了解呢?如果您对这方面不太了解的话,以下的文章将会对您非常受用,下面,我们就一起来看看房屋过户费用的相关介绍吧。
房屋过户费用介绍
房屋过户费用包括买房人应缴纳的部分和卖方人应缴纳的部分。
一、买房人应交纳的相应税费
1、契税:契税依据所买卖的房屋的面积来定,普通是交纳房款的1.5%作爲契税,但是房屋面积在144平米以上的需求交纳3%,而面积在90平米以下并且是首套房的可以只交纳1%。
2、印花税:印花税普通爲房款的0.05%。
3、买卖费:买卖费普通收取每平方米3元。买卖费的计算比拟复杂,但是总的来说普通爲每平方米3元。
4、测绘费:房屋买卖时需求对房屋停止相关的测绘,测绘费普通爲每平方米1.36元。
5、权属注销费及取证费:普通状况相关费用是在200元内。
二、卖房人应交纳税费
1、印花税:印花税普通爲房款的0.05%,由买卖单方共同承当。
2、买卖费:买卖费普通收取每平方米3元。买卖费的计算比拟复杂,但是总的来说普通爲每平方米3元。
3、营业税:房产证未满五年的则收取房屋总价值的5.5%作爲营业书。
4、团体所得税:团体营业税普通收取房产买卖盈利局部的20%或许房款的1%,但是房产证曾经满5年并且是 住房的可以免除团体所得税。
三、商品房房屋过户费用
1、契税:需求领取成交价3%的费用作爲契税。
2、手续费:手续费辨别爲每平方米5元的买卖费和每套550元的注销费。
3、印花税:需求领取成交总价万分之五的印花税。
4、土地税:需求领取原价与卖出价差价的30%-60%作爲土地税。
5、营业税:需求领取原价与卖出价差价的差额的5.55%作爲营业税以及附加。
6、团体所得税:需求领取原价与卖出价的差价的20%作爲团体所得税。
结语:以上即使对房屋过户费用的全部介绍,大家是否已经清楚了呢?房屋过户本就是一件有些复杂的事情,常常让人会因为它而搞混。我们在停止房屋过户之前应该对房屋过户所需求的费用停止有一定的理解,以避免到时候出现一些乌龙事情,影响全体的布置也破坏本人的心情。希望大家可以在阅读完本文之后对房屋过户所需求的费用及其相关计算有所理解。