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【房产过户费用计算】二手房过户费用怎么算

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 房产过户费用计算   浏览 751 次 发布时间 2017-07-07 10:05:06

导语

由于种种的原因，很多人在买房子的时候可能会选择购买二手房，那么在购买二手房的时候，房产过户费用计算的问题也是很多人都会关心的，对于很多朋友来说都不知道房产过户费用计算都会包括哪些内容，也不知道自己想要购买一套二手房的话大概需要多少钱的过户费用，今天小编就来详细的为大家介绍一下二手房过户费用怎么算，这样大家在了解之后，如果说生活中想要购买二手房的话，自己也可以计算出来具体的过户费用是多少，那就赶快跟随小编的脚步，一起来看一看房产过户费用计算都会有哪些吧。

由于种种的原因，很多人在买房子的时候可能会选择购买二手房，那么在购买二手房的时候，房产过户费用计算的问题也是很多人都会关心的，对于很多朋友来说都不知道房产过户费用计算都会包括哪些内容，也不知道自己想要购买一套二手房的话大概需要多少钱的过户费用，今天小编就来详细的为大家介绍一下二手房过户费用怎么算，这样大家在了解之后，如果说生活中想要购买二手房的话，自己也可以计算出来具体的过户费用是多少，那就赶快跟随小编的脚步，一起来看一看房产过户费用计算都会有哪些吧。

房产过户需要多少钱——买房人缴纳税费


房产过户费用计算


首先，房产过户费用计算会包含了买房人缴纳的税费，一般来说买房人会缴纳五种费用，包含了契约费印花费交易费测绘费以及权属登记费用。契税的话，一般是按照房款的1.5%进行缴纳印花税的话是按照房款的0.05%进行缴纳交易费的话是每平方米三元，测绘费是每平方米1.36元。

房产过户需要多少钱——卖房人缴纳税费


房产过户费用计算


在房产过户费用计算中，不仅会包含买方的过户费用，同时还有卖方的缴纳税费主要包含了四个方面，包括的是印花税交易费营业税以及个人所得税。一般来说，印花税是房款的0.05%，交易费是每平方米三元，营业税是全额的5.5%。个人所得税就是指的房产交易盈利部分的20%或者是说房款的1%进行缴纳。

房产过户需要缴纳多少钱——商业拍卖房子过户需要缴纳的税费


房产过户费用计算


针对商业拍卖的房子过户也是需要缴纳部分的费用，先会有成交价3%的契税，其次会有五平方每米五元每平方米的交易手续费以及成交总价万分之五的印花税，还有就是差价在30%-60%的土地增值税以及差价在20%的个人所得税以上就是针对拍卖房子过户需要缴纳的一些税费情况了。

总结：针对二手房的房产过户会根据买房人卖房人以及商业拍卖三种不同的类型来进行收费，主要会包含了一些手续费、契约费还有就是其他的一些费用。如果说日常生活中选择购买二手房的话，那么具体的房子过户费用也需要考虑到其中，无论是买方还是卖方都应该准确的计算出具体的价格，这样对于买卖的交易也会有很大的帮助。
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