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【交房时注意事项】新房交房时应该注意什么?

家居百科

 交房 收房 验房   浏览 683 次 发布时间 2017-11-07 10:13:26

导语

在很多人的观念中，交房可能就是接过一串钥匙就可以，但事实上，交房所牵涉到的事情相当复杂，在投尽心血买房后，如果后期出现产权纠纷就麻烦很多，所以交房时一定要注意细节，跟房产相关的资料必须收齐，不了解的地方多问，最好能在交房的时间里一次搞定，不然后期如果出现问题想要咨询，找人也会很麻烦，本文接下来就为您介绍交房时注意事项。

在很多人的观念中，交房可能就是接过一串钥匙就可以，但事实上，交房所牵涉到的事情相当复杂，在投尽心血买房后，如果后期出现产权纠纷就麻烦很多，所以交房时一定要注意细节，跟房产相关的资料必须收齐，不了解的地方多问，最好能在交房的时间里一次搞定，不然后期如果出现问题想要咨询，找人也会很麻烦，本文接下来就为您介绍交房时注意事项。

交房时注意事项之资料

交房时注意事项


以下是交房过程中，需要去物业部门查看的资料，一般在10分钟以内可以处理好。

1、房屋的《住宅质量保证书》——可带走

2、《住宅使用说明》——可带走

3、《竣工验收备案表》

4、面积实测表

5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)——可带走

交房时注意事项之合同

确认售楼合同附图和实践是否是共同的，结构是否与原设计图是相同的，房子面积是否是经过房地产部分实践丈量过的，与合同签定面积是否存在差异。先检查售房合同，看看与其相差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分则需求进行处理，建议定合同为2%误差，可是不超过5%比较好。一般这个所需时刻因人而异，时刻为30——40分钟看完那些材料后，根本就可以去检验房子了。

交房时注意事项之检查

(1)具体检查房子质量，包含门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝风险大)提示：由于新房子空关时刻较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑废物，所以切不可很激动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时分，仔细检查一下，用扫帚清楚后就可以看了

(2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝提示：特别是检查一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房清洁顶面、外墙等当地，如有的话，必须赶快查明原因。

(3)仔细检查地上有无空壳开裂状况。提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员赶快修正，不然在装修中会很简单打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用东西小榔头和塞尺。

(4)水电煤疏通状况和能否正常运用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。用万用表丈量各个强弱电是否疏通。提示：封闭分闸，检查各个分闸是否彻底操控各分支线路。

总结：以上就是关于交房时注意事项的全部内容，除了上文的介绍外，我们还需求注意检验下水状况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和清洁及阳台地漏等，根本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声响和表面无积水。
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