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【交房时注意事项】新房交房时应该注意什么?

家居百科

 交房 收房 验房   浏览 802 次 发布时间 2017-11-07 10:13:26

导语

在很多人的观念中,交房可能就是接过一串钥匙就可以,但事实上,交房所牵涉到的事情相当复杂,在投尽心血买房后,如果后期出现产权纠纷就麻烦很多,所以交房时一定要注意细节,跟房产相关的资料必须收齐,不了解的地方多问,最好能在交房的时间里一次搞定,不然后期如果出现问题想要咨询,找人也会很麻烦,本文接下来就为您介绍交房时注意事项。

在很多人的观念中,交房可能就是接过一串钥匙就可以,但事实上,交房所牵涉到的事情相当复杂,在投尽心血买房后,如果后期出现产权纠纷就麻烦很多,所以交房时一定要注意细节,跟房产相关的资料必须收齐,不了解的地方多问,最好能在交房的时间里一次搞定,不然后期如果出现问题想要咨询,找人也会很麻烦,本文接下来就为您介绍交房时注意事项。

交房时注意事项之资料

交房时注意事项


以下是交房过程中,需要去物业部门查看的资料,一般在10分钟以内可以处理好。

1、房屋的《住宅质量保证书》——可带走

2、《住宅使用说明》——可带走

3、《竣工验收备案表》

4、面积实测表

5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)——可带走

交房时注意事项之合同

确认售楼合同附图和实践是否是共同的,结构是否与原设计图是相同的,房子面积是否是经过房地产部分实践丈量过的,与合同签定面积是否存在差异。先检查售房合同,看看与其相差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分则需求进行处理,建议定合同为2%误差,可是不超过5%比较好。一般这个所需时刻因人而异,时刻为30——40分钟看完那些材料后,根本就可以去检验房子了。

交房时注意事项之检查

(1)具体检查房子质量,包含门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝风险大)提示:由于新房子空关时刻较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑废物,所以切不可很激动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时分,仔细检查一下,用扫帚清楚后就可以看了

(2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝提示:特别是检查一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房清洁顶面、外墙等当地,如有的话,必须赶快查明原因。

(3)仔细检查地上有无空壳开裂状况。提示:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员赶快修正,不然在装修中会很简单打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用东西小榔头和塞尺。

(4)水电煤疏通状况和能否正常运用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。用万用表丈量各个强弱电是否疏通。提示:封闭分闸,检查各个分闸是否彻底操控各分支线路。

总结:以上就是关于交房时注意事项的全部内容,除了上文的介绍外,我们还需求注意检验下水状况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和清洁及阳台地漏等,根本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声响和表面无积水。