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【双拼户型】双拼户型是什么意思

家居百科

 全屋定制   浏览 2315 次 发布时间 2018-12-30 10:04:16

导语

现在随着大家的经济水平不断提高,人们已经不再局限于一家只有一套房子这么简单了,很多人会倾向多购买几套房子。当然,现在的设计不断创新,房子的户型也在不断的发生转变,出现了一些新的户型,对于一些人来说大家会感觉到陌生。以双拼户型为例,很多人可能字面上是能明白的,但是对具体双拼户型是什么意思,还是存在一些不理解的。

现在随着大家的经济水平不断提高,人们已经不再局限于一家只有一套房子这么简单了,很多人会倾向多购买几套房子。当然,现在的设计不断创新,房子的户型也在不断的发生转变,出现了一些新的户型,对于一些人来说大家会感觉到陌生。以双拼户型为例,很多人可能字面上是能明白的,但是对具体双拼户型是什么意思,还是存在一些不理解的。



双拼户型是什么?


双拼户型,是开发商为规避90/70政策而做出来的一种户型,一般是两个小户型拼装起来捆绑销售。这种户型要按两套房子来算,需要两个房产证,首付和银行贷款都要按两套来算。

双拼户型在购买时要注意:

一是要注意手续问题,双拼户型需要办两个房产证,情况复杂,按揭首付、利率需要提早确定。

二是居住上的话,不少双拼户型的卧室、卫生间都分布在房间的两头,动静不分区且居住、生活不方便。

三是装修比较麻烦,由于是两个完整户型合拼,双拼物业的承重墙会比较多,后期装修时要对户型再改造会比较麻烦。

四是可能导致手续纠纷,两套房子打通为一套,这个手续由哪一方来完成、如何收费、以何种状态收楼等等,这些都是需要在合同上额外注明的问题。然后物业费用的话,这种是一套房子收费还是两套?这些都要留心。



双拼户型的优点?


1、面积大。两套小户型打通为一套大户型的房子,双拼户型的面积大。

2、价格便宜。双拼户型性价比高,价格比单户型便宜很多。一般来说双户型每平米价格可以单户型少三千元左右,一套双户型价格比两套小户型价格要节约几十万。

3、有两个房产证。双拼户型由于是两个小户型捆绑销售,虽说可以打通使用,但是仍然有两个房产证。而单户型只有一个房产证。



总结:以上就是关于双拼户型的简单介绍了。双拼户型别墅与联排、独栋对比而言,除了有天、有地、有独立的院落外,最关键是降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。而且价格居中,很有购买价值。但是同时双拼户型也面临一些其他的问题和不变,大家还是需要慎重考虑一下。