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【二手房过户费怎么算】买二手房要交哪些税

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 二手房 二手房过户费   浏览 669 次 发布时间 2017-08-15 09:36:42

导语

由于种种原因的不同，很多人在买房的时候都会购买二手房，在购买二手房之后过户费怎么算也是很多人都会关心的一个问题，其实在购买二手房的时候还需要交一部分的税，很多人也不知道这些税是如何来计算的，所以接下来小编将为大家解决二手房过户费怎么算这样，大家在了解之后购买二手房的交税费用就会有了更进一步的了解了，那就赶快跟随小编的脚步，一起来看一看二手房过户费怎么算，这样大家就可以很清晰的自己在家算出来二手房的过户费是多少了。

由于种种原因的不同，很多人在买房的时候都会购买二手房，在购买二手房之后过户费怎么算也是很多人都会关心的一个问题，其实在购买二手房的时候还需要交一部分的税，很多人也不知道这些税是如何来计算的，所以接下来小编将为大家解决二手房过户费怎么算这样，大家在了解之后购买二手房的交税费用就会有了更进一步的了解了，那就赶快跟随小编的脚步，一起来看一看二手房过户费怎么算，这样大家就可以很清晰的自己在家算出来二手房的过户费是多少了。

二手房过户费怎么算之契税


二手房过户费


很多人都会关心二手房过户费怎么算这个问题，首先为大家介绍的就是汽水，契税的话分为两种不同的情况，对于个人来说，购买家庭少有住民房，面积90平米以下的一般会按照1%进行收取，如果说购买的面积是90平米以上的，按照1.5%进行收取。另外，针对个人购买家庭第二套房产的时候，90平米以下的房子按1%进行收取，90平米以上的房子按2%进行收取。

二手房过户费怎么算之营业税


二手房过户费


接下来为大家介绍的二手房过户费怎么算其中的营业税方面营业税来说主要就是购买不足两年的住房对外再次进行销售，此时全额征收营业税。如果说个人将购买两年以上的房子对外销售的话，是不需要交营业税的。

二手房过户费怎么算之个人所得税


二手房过户费


最后为大家介绍的二手房过户费怎么算包含的就是个人所得税了。个人所得税的话主要就是按照交易差额的20%进行征收，可以看出这是一个比较高的税率，一般来说是由卖方进行缴纳的，如果说住宅是五年以下的话，是免征收的，但是住宅满五年以上的话就会征收这部分的费用，所以说在二手房过户的过程中，个人所得税也是非常重要的一个方面。

总结：很多人都会关心二手房过户费怎么算，其实在二手房过户费中也包含了各种各样的费用，只需要把各项费用了解之后进行汇总就可以了。以上为大家介绍了几种不同的水，都是在二手房购买的过程中需要缴纳的，其中包含了契税营业税以及个人所得税。了解了这些税务的计算方式之后，相信我们每个人都可以在家中计算出购买一套二手房所需要缴纳的税费是多少。
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